Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 27 stycznia 2026 r., sygn. II SA/Ol 681/25

Odmowa ustalenia warunków zabudowy na obszarze chronionym uzasadniona jest niezgodnością z przepisami ochrony przyrody oraz zasadami zagospodarowania przestrzennego uniemożliwiającymi lokalizację budynków w odległości mniejszej niż 100 m od brzegów wód.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodnicząca sędzia WSA Katarzyna Matczak Sędziowie sędzia WSA Beata Jezielska (spr.) sędzia WSA Tadeusz Lipiński po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 27 stycznia 2026 r. sprawy ze skargi W. N. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Olsztynie z dnia [...], nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z 28 kwietnia 2025 r. Wójt Gminy W. (dalej jako: organ pierwszej instancji), na podstawie art. 4 ust. 2, art. 59 ust. 1 oraz art. 60 ust. 1 i 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2024 r., poz. 1130 ze zm., dalej jako: u.p.z.p.), po rozpatrzeniu wniosku J. N. (dalej jako: inwestor lub skarżący), odmówiono ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na realizacji nowej zabudowy zagrodowej na części działki nr (...) położonej w obrębie M., gmina W.