Interpretacja indywidualna z dnia 6 marca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.1043.2025.2.PT
Sprzedaż nieruchomości przez podatnika, nabytej pierwotnie przez darowiznę, jeżeli nastąpi po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu PIT, nawet jeśli zniesienie współwłasności następuje bez przysporzenia majątkowego.
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
17 grudnia 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - które wpłynęło 6 lutego 2026 r.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Dnia 14 kwietnia 1995 roku zmarł B.B. Spadek po nim, w tym wchodzące w skład spadku gospodarstwo rolne w (...), nabyły na podstawie ustawy jego dzieci: C.C., D.D. i E.E., w udziałach po 1/3 części każde z nich, co potwierdza Postanowienie Sądu Rejonowego w (…) z 02.02.2000 r. sygn. akt (…) o stwierdzeniu nabycia spadku. W skład spadku po zmarłym weszły następujące nieruchomości, które każde z dzieci odziedziczyło w udziale po 1/3:
a.Nieruchomość gruntowa składająca się z działek o nr 1, 2, 3, 4, 5 położona w (...) i objęta KW (…),
b.Nieruchomość gruntowa składająca się z działek o nr 6, 7, 8 położona w miejscowości (...) i objęta KW (…),
c.Nieruchomość gruntowa składająca się z działek o nr 9, 10 położona w miejscowości Kępa Kikolska i objęta KW (…),
d.Nieruchomość gruntowa składająca się z działki nr 11, położona w miejscowości (…) i objęta KW (…).
Dnia 21.03.2014 roku w formie jednego aktu notarialnego Rep. A nr (…) zostały zawarte następujące umowy darowizny:
1. E.E. darował swojej siostrze D.D. udział wynoszący 1/3 części m.in. w niezabudowanej nieruchomości stanowiącej działkę gruntu nr 11, położonej w (…), o łącznym obszarze 1,5115 ha, objętą KW (…). Umowa darowizny obejmowała również udział w wysokości 1/3 nieruchomości opisanych w punktach od „a” do „c” powyżej.
2. Następnie D.D. (matka Wnioskodawcy) darowała A.A. udział wynoszący 2/3 części m.in. w niezabudowanej nieruchomości stanowiącej działkę gruntu nr 11, położonej w (…), o łącznym obszarze 1,5115 ha, objętą KW (…). Umowa darowizny obejmowała również udział w wysokości 2/3 nieruchomości opisanych w punktach od „a” do „c” powyżej.
Dnia 28 lipca 2022 r. Sąd Rejonowy w (…), przy uczestnictwie A.A. oraz C.C. dokonał działu spadku po zmarłym B.B. w ten sposób (na wniosek Pana A.A. o dział spadku z jednoczesnym zniesieniem współwłasności), że przyznał na wyłączną własność: - A.A. działki o nr 4, 5, 11, 3, 2, - C.C. przyznać na wyłączną własność pozostałe składniki majątkowe po zmarłym, tj. działki o nr 1, 6, 7, 8, 9, 10. Sąd jednocześnie stwierdził, że dział spadku następuje bez żadnych spłat i dopłat.
W pisemnym uzasadnieniu Postanowienia z dnia 28 lipca 2022 roku, Sąd stwierdził, że miał na uwadze treść art. 623 k.p.c., zgodnie z którym Sąd uwzględnia wszelkie okoliczności zgodnie z interesem społeczno-gospodarczym. Biorąc pod uwagę opinię biegłego sądowego rzeczoznawcy ds. nieruchomości wydaną w sprawie, z którą zaznajomili się również zainteresowani, Sąd uznał, że wartość przyznanych stronom nieruchomości wzajemnie się pokrywa, stąd też określony wyżej dział spadku nastąpił bez żadnych spłat i dopłat. Dokonano więc podziału w naturze. Orzeczenie stało się prawomocne z dniem 29.11.2022 roku. Dnia 25.11.2025 roku A.A. aktem notarialnym Rep. A nr (…) sprzedał F. Sp. z o.o. działkę nr 11 w miejscowości (…), objętą KW (…) za cenę 2 000 000 zł. A.A. nie prowadzi działalności gospodarczej, a sprzedaż w dniu 25.11.2025 roku odbyła się w ramach zarządzania jego majątkiem prywatnym.
Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu stanu faktycznego
Wnioskodawca w celu sprzedaży przedmiotowej nieruchomości jedynie rozpowszechnił informację o chęci sprzedaży wśród znajomych i właśnie w ten sposób pozyskał nabywcę.
Dnia 23 lipca 2025 r. w (...) A.A. zawarł z nabywcą umowę przedwstępną sprzedaży, która zobowiązywała strony do zawarcia umowy kupna-sprzedaży ów nieruchomości do dnia 30 listopada 2025 r. Strony ustaliły w niej, że cena nabycia będzie wynosiła 2.000.000 zł (słownie: dwa miliony złotych). Umowa przedwstępna zobowiązywała Kupującego do wpłaty zadatku na poczet ceny zakupu w kwocie 100.000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych) w terminie 3 dni od daty zawarcia tejże umowy, który w razie niewykonania umowy przez Kupującego miał przepaść na rzecz Sprzedającego. Zabezpieczała Kupującego, że w razie niewykonania umowy kupna-sprzedaży przez Sprzedającego, Sprzedający będzie musiał zwrócić mu podwójną kwotę wpłaconego zadatku. Strony również wyraziły w niej następujące zgody: Sprzedający zgodę na ujawnienie w dziale III księgi wieczystej wynikającego z niniejszej umowy roszczenia Kupującego o zawarcie umowy sprzedaży a Kupujący zgodę na wykreślenie z działu III księgi wieczystej wynikającego z niniejszej umowy roszczenie Kupującego o zawarcie umowy sprzedaży w przypadku gdy nie zostanie ona zawarta w określony w niniejszej umowie terminie.
Wnioskodawca nie udzielił nabywcy pełnomocnictwa do działania w swoim imieniu, ani nie wyraził zgody na dysponowanie przedmiotową nieruchomością.
Przedmiotowa nieruchomość nie była nigdy przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze.
Wnioskodawca do momentu jej sprzedaży nie ponosił żadnych nakładów w celu jej uatrakcyjnienia.
Wnioskodawca nie dokonywał wcześniej sprzedaży innych nieruchomości.
Wnioskodawca obecnie nie posiada innych nieruchomości (poza tymi wskazanymi we wniosku).
Pytanie
Czy dochód uzyskany przez Wnioskodawcę z tytułu zbycia w dniu 25.11.2025 roku działki nr 11 w miejscowości (…), objętą KW (…) za cenę 2 000 000 zł podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych ?
Pana stanowisko w sprawie
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b PIT źródłem przychodu jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2 nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a-c - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy - przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany. Jednocześnie zgodnie z art. 10 ust. 7 PIT nie stanowi nabycia albo odpłatnego zbycia, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c PIT, odpowiednio nabycie albo odpłatne zbycie, w drodze działu spadku, nieruchomości lub praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a-c, do wysokości przysługującego podatnikowi udziału w spadku. Należy zauważyć, iż Wnioskodawca A.A. nie był spadkobiercą zmarłego B.B., a udział w wysokości 2/3 jego majątku uzyskał na podstawie umów darowizn z 2014 r. W związku z czym postępowanie przed Sądem Rejonowym w (…) w sprawie (…) zagr, obejmowało dział spadku z jednoczesnym zniesieniem współwłasności. W tym miejscu należy zauważyć, iż przy znoszeniu współwłasności prawa konieczne jest zbadanie, czy dochodzi do przysporzenia majątkowego. Należy więc badać stan majątku po i przed zniesieniem współwłasności oraz to, czy substancja majątkowa nie uległa zmianom, zwłaszcza wskazującym na przyrost ich wartości rynkowej. Jeżeli wskutek zniesienia współwłasności następuje nabycie przez jednego ze współwłaścicielu prawa własności, w wyniku czego jego wartość nie przekracza wartości udziału sprzed zniesienia współwłasności wówczas uznać należy, że nie występuje nadwyżka stanowiąca podstawę opodatkowania w rozumieniu art. 7 ust. 6 ustawy o podatku od spadków i darowizn. Jak wynika ze stanu faktycznego sprawy dnia 28 lipca 2022 r. Sąd Rejonowy w (…) w sprawie (…) zagr, przy uczestnictwie A.A. oraz C.C. dokonał działu spadku po zmarłym B.B. w ten sposób, że przyznał na wyłączną własność: - A.A. działki o nr 4, 5, 11, 3, 2, - C.C. przyznać na wyłączną własność pozostałe składniki majątkowe po zmarłym, tj. działki o nr 1, 6, 7, 8, 9, 10. Sąd jednocześnie stwierdził, że dział spadku następuje bez żadnych spłat i dopłat. W pisemnym uzasadnieniu Postanowienia z dnia 28 lipca 2022 roku, Sąd stwierdził, że miał na uwadze treść art. 623 k.p.c., zgodnie z którym Sąd uwzględnia wszelkie okoliczności zgodnie z interesem społeczno-gospodarczym. Biorąc pod uwagę opinię biegłego sądowego rzeczoznawcy ds. nieruchomości wydaną w sprawie, z którą zaznajomili się również zainteresowani, Sąd uznał, że wartość przyznanych stronom nieruchomości wzajemnie się pokrywa, stąd też określony wyżej dział spadku nastąpił bez żadnych spłat i dopłat. Dokonano więc podziału w naturze. Orzeczenie stało się prawomocne z dniem 29.11.2022 roku. Skoro Sąd orzekł, że wartość przyznanych nieruchomości wzajemnie się pokrywa, to oznacza, iż każdy ze współwłaścicieli nie otrzymał więcej niż wynosi jego udział we współwłasności rzeczy objętych działem spadku z jednoczesnym zniesieniem współwłasności. Zgodnie z art. 6 ust. 1 pkt 7 ustawy o podatku od spadków i darowizn obowiązek podatkowy powstaje przy nabyciu w drodze nieodpłatnego zniesienia współwłasności - z chwilą zawarcia umowy albo ugody lub uprawomocnienia się orzeczenia sądu, jeżeli ich skutkiem jest nieodpłatne zniesienie współwłasności. Podstawę opodatkowania stanowi wartość rzeczy lub praw majątkowych, w części przekraczającej wartość udziału we współwłasności, który przed jej zniesieniem przysługiwał nabywcy (art. 7 ust. 6 ustawy o podatku od spadków i darowizn). Przepis art. 7 ust. 6 u.p.s.d. nie precyzuje, czy chodzi o wartość łączną wszystkich nabytych w drodze spadkobrania rzeczy lub praw majątkowych, czy też wartość poszczególnych rzeczy oddzielnie. Kwestię tą rozstrzygnął Naczelny Sąd Administracyjny w Wyroku z dnia 1 lutego 2018 r., sygn. akt II FSK 131/16 stwierdzając, skoro w art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (Dz. U. z 2009 r. Nr 93, poz. 768 z późn. zm.) jest mowa o podstawie opodatkowania jako o wartości nabytych rzeczy i praw majątkowych w znaczeniu ich łącznej wartości, to tak samo rozumieć należy podstawę opodatkowania określoną w art. 7 ust. 6 tej ustawy jako łączną wartość rzeczy lub praw majątkowych w części przekraczającej wartość udziałów we współwłasności wszystkich nabytych rzeczy lub praw majątkowych, które przed zniesieniem współwłasności przysługiwały nabywcy. Jeżeli więc Sąd Rejonowy w (…) dokonał działu spadku z jednoczesnym zniesieniem współwłasności bez spłat i dopłat, stwierdzając, że wartość przyznanych w ten sposób nieruchomości wzajemnie się pokrywa, to należy uznać, że nie wystąpiła nadwyżka stanowiąca podstawę opodatkowania w rozumieniu art. 7 ust. 6 u.p.s.d. Tym samym należy uznać, że Wnioskodawca stał się właścicielem działki nr 11 już w 2014 roku, a dokonany przez Sąd Rejonowy w (…) dział spadku uporządkował tylko sprawy właścicielskie między współwłaścicielami, w taki sposób, że żaden z nich nie został wzbogacony. Zgodnie z art. 365 §1 kpc orzeczenie prawomocne wiąże nie tylko strony i sąd, który je wydał, lecz również inne sądy oraz inne organy państwowe i organy administracji publicznej, a w wypadkach w ustawie przewidzianych także inne osoby. Nie ma więc obecnie żadnych podstaw prawnych do jego kwestionowania. Powyższe rozważania prowadzą do wniosku, że dochód uzyskany przez Wnioskodawcę z tytułu zbycia w dniu 25.11.2025 roku działki nr 11 w miejscowości (…), objętą KW (…) za cenę 2 000 000 zł nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b PIT, gdyż sprzedaż nieruchomości została dokonane po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, czyli od końca 2014 roku.
Ocena stanowiska
Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku, jest prawidłowe.
Uzasadnienie interpretacji indywidualnej
Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 163 ze zm.):
Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.
Źródła przychodów
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych rozróżnia źródła przychodów oraz sposób opodatkowania dochodów z poszczególnych źródeł.
Zgodnie natomiast z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
Źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:
a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
c) prawa wieczystego użytkowania gruntów
d) innych rzeczy,
- jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a-c - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy - przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany.
Powyższy przepis formułuje generalną zasadę, że dokonane poza działalnością gospodarczą odpłatne zbycie nieruchomości, jej części, udziału w nieruchomości lub praw wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ww. ustawy, przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie skutkuje powstaniem przychodu.
W rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych Jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części, udziału w nieruchomości lub praw następuje po upływie 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie - nie jest źródłem przychodu, a tym samym kwota uzyskana z odpłatnego zbycia nieruchomości, jej części, udziału w nieruchomości lub praw w ogóle nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym.
W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ww. ustawy, decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych ma moment i sposób ich nabycia. W związku z tym, dla określenia skutków podatkowych tego typu transakcji istotne jest ustalenie daty, od jakiej należy liczyć bieg pięcioletniego terminu, o którym mowa w powołanym wyżej przepisie.
Przychód z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości lub jej części oraz udziału w nieruchomości nie powstanie, jeżeli spełnione są łącznie dwa warunki:
- odpłatne zbycie nieruchomości nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej (nie stanowi przedmiotu działalności gospodarczej) oraz
- zostało dokonane po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie.
Nabycie nieruchomości w darowiźnie
Zgodnie z art. 888 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 1071 ze zm.):
Przez umowę darowizny darczyńca zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swojego majątku.
Świadczenie darczyńcy może polegać na działaniu lub zaniechaniu działania. Istotną cechą darowizny jest jej bezpłatny charakter. Oznacza to, że druga strona umowy nie zobowiązuje się do jakiegokolwiek świadczenia w zamian za uczynioną darowiznę. Przedmiotem darowizny mogą być rzeczy oraz zbywalne prawa majątkowe. Tym samym, zawarcie umowy darowizny nieruchomości powoduje przejście jej własności na obdarowanego z chwilą zawarcia aktu notarialnego, w którym darczyńca daruje tę nieruchomość obdarowanemu, a obdarowany darowiznę przyjmuje. Z tą datą darczyńca traci własność nieruchomości.
Zniesienie współwłasności
Celem postępowania o zniesienie współwłasności w rozumieniu przepisów ustawy Kodeks cywilny jest nowe ukształtowanie prawa własności rzeczy, która stanowi przedmiot współwłasności.
Zgodnie z art. 195 ustawy Kodeks cywilny:
Własność tej samej rzeczy może przysługiwać niepodzielnie kilku osobom (współwłasność).
Zgodnie z art. 196 § 1 ustawy Kodeks cywilny:
Współwłasność jest albo współwłasnością w częściach ułamkowych, albo współwłasnością łączną.
Zgodnie z art. 196 § 2 ustawy Kodeks cywilny:
Współwłasność łączną regulują przepisy dotyczące stosunków, z których ona wynika. Do współwłasności w częściach ułamkowych stosuje się przepisy niniejszego działu.
Natomiast w myśl art. 210 ustawy Kodeks cywilny:
Każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia współwłasności.
Przez zniesienie współwłasności rozumie się likwidację łączącego współwłaścicieli stosunku prawnego, która następuje w drodze umowy lub orzeczenia sądu.
W świetle art. 211 i art. 212 ustawy Kodeks cywilny, zniesienie współwłasności może nastąpić przez podział rzeczy wspólnej, a gdy rzeczy nie da się podzielić, przez przyznanie rzeczy jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych, bądź przez podział cywilny, polegający na sprzedaży rzeczy wspólnej i podziale uzyskanej ceny stosownie do wielkości udziałów współwłaścicieli.
Jeżeli zniesienie współwłasności następuje przez podział rzeczy wspólnej, to co do zasady dokonuje się jej podziału na tyle części ilu jest współwłaścicieli z uwzględnieniem wartości udziałów posiadanych przed zniesieniem współwłasności. W przypadku różnicy pomiędzy wartością utworzonych części rzeczy a wielkością udziałów, wartość poszczególnych udziałów może być wyrównana przez dopłaty pieniężne.
Co do zasady, zniesienie współwłasności jest formą nowego nabycia tylko wówczas, gdy - w wyniku tego zniesienia - podatnik otrzymuje nieruchomość, której wartość po dokonanym podziale przekracza wartość udziału, jaki pierwotnie mu przysługiwał.
Podobne wnioski wynikają z ukształtowanej już linii orzeczniczej Naczelnego Sądu Administracyjnego, zgodnie z którą nabyciem rzeczy w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nie jest przyznanie jej na wyłączną własność jednemu ze współwłaścicieli w wyniku dokonanego zniesienia współwłasności, jeśli:
- podział taki jest ekwiwalentny w naturze i nie towarzyszą mu spłaty i dopłaty, lub
- wartość otrzymanej przez daną osobę rzeczy w wyniku podziału tego majątku mieści się w udziale, jaki przysługiwał tej osobie we współwłasności.
Za datę nabycia nieruchomości lub prawa - w przypadku ich sprzedaży, które przypadły danej osobie w wyniku działu spadku lub zniesienia współwłasności nieruchomości, należy przyjąć więc datę ich pierwotnego nabycia, jeżeli wartość otrzymanej przez daną osobę nieruchomości lub prawa w wyniku działu lub zniesienia współwłasności mieści się w udziale, jaki przysługuje tej osobie w majątku objętym współwłasnością oraz dział spadku został dokonany bez spłat i dopłat.
Skutki podatkowe sprzedaży przez Pana działki nr 11
Przystępując do oceny skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości należy odnieść się do daty nabycia nieruchomości
W odniesieniu do 2/3 udziału w działce nr 11 nabytej w drodze darowizny od Pana matki w 2014 r. należy wskazać, że pięcioletni termin, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy niewątpliwie upłynął.
Następnie dnia 28 lipca 2022 r. Sąd Rejonowy w (…) dokonał działu spadku z jednoczesnym zniesieniem współwłasności w ten sposób, że przyznał Panu na wyłączną własność: działki o nr 4, 5, 11, 3, 2, a C.C. przyznał na wyłączną własność pozostałe składniki majątkowe po zmarłym B.B., tj. działki o nr 1, 6, 7, 8, 9, 10. Sąd jednocześnie stwierdził, że dział spadku następuje bez żadnych spłat i dopłat. Sąd uznał, że wartość przyznanych stronom nieruchomości wzajemnie się pokrywa.
W świetle powyższego w momencie dokonania zniesienia współwłasności , tj. w 2022 r. nie doszło do nowego nabycia przez Pana udziału w przedmiotowej nieruchomości w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Wobec powyższego, odpłatne zbycie w 2025 r. przez Pana nieruchomości - działki nr 11 - nie stanowi dla Pana źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
W konsekwencji, nie ciąży na Panu obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu sprzedaży ww. nieruchomości.
Zatem Pana stanowisko uznałem w całości za prawidłowe.
Dodatkowe informacje
Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
Interpretacja dotyczy stanu faktycznego, który Pan przedstawił i stanu prawnego, który obowiązywał w dacie zaistnienia zdarzenia.
Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
- Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli: Pana sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem stanu faktycznego i zastosuje się Pan do interpretacji.
- Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
1)z zastosowaniem art. 119a;
2)w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
3)z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
- Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.
Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację
Ma Pan prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w (…). Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):
- w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
- w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).
Podstawa prawna dla wydania interpretacji
Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej.
