Jak rozliczać najem prywatny lokalu użytkowego po rozszerzeniu wspólności majątkowej małżonków

PROBLEM

W jaki sposób powinien być rozliczany w podatku dochodowym najem prywatny lokalu użytkowego, który w trakcie trwania umowy najmu stał się współwłasnością małżonków? Klient prowadzi JDG opodatkowaną ryczałtem. Żona klienta, nieprowadząca działalności gospodarczej, była dotychczas jedyną właścicielką lokalu użytkowego oddanego w najem – ma podpisaną umowę najmu. W połowie 2025 r. aktem notarialnym dokonano rozszerzenia wspólności majątkowej i klient stał się właścicielem połowy lokalu. Nie złożono w urzędzie skarbowym oświadczenia, że żona będzie samodzielnie rozliczała najem. Nie zmieniono również umowy najmu – żona nadal figuruje w niej jako jedyny wynajmujący i to na jej rachunek bankowy wpływają środki z najmu. Czy od chwili rozszerzenia wspólności majątkowej małżonkowie powinni rozliczać podatek dochodowy od połowy przychodów z najmu?