nieruchomości

Nowy oręż w walce z najmem krótkoterminowym. Czy skuteczny?

Będzie można podnosić zaliczki za lokale przeznaczone na najem krótkoterminowy. Projektowany przepis może jednak uderzyć w osoby niepełnosprawne

Wspólnoty mieszkaniowe mogą dziś podnosić zaliczki, ale tylko za lokale użytkowe. Tymczasem resort rozwoju przygotował projekt zmian w prawie, który ma rozszerzyć tę możliwość także na lokale mieszkalne. Jak twierdzi, zmiana ma przede wszystkim pomóc ucywilizować najem krótkoterminowy, który coraz częściej jest prowadzony w typowo mieszkalnych budynkach i potrafi być prawdziwą zmorą dla ich mieszkańców. Jak się jednak okazuje, projektowane rozwiązanie będzie bardzo trudne do zastosowania w praktyce. Co gorsza, może ono uderzyć w osoby niepełnosprawne.

Zarządca w roli detektywa

Chodzi o projekt dużej nowelizacji ustawy o własności lokali (u.w.l.), w którym proponuje się zmianę ust. 3 art. 12 tej ustawy. Z przepisu będzie wynikać, że właściciele lokali mogą w drodze uchwały ustalić zwiększenie obciążeń na rzecz utrzymania nieruchomości wspólnej, jeżeli uzasadnia to sposób korzystania z tych lokali, jednak pod warunkiem że przedstawią kalkulację kosztów.