Czy sprzedaż prywatnej działki przez rolnika będącego podatnikiem VAT podlega opodatkowaniu VAT

PROBLEM

Podatnik posiada działkę w majątku prywatnym, którą obecnie zamierza sprzedać. Podatnik nie prowadzi działalności gospodarczej, prowadzi natomiast działalność rolniczą i jest czynnym podatnikiem VAT. Sprzedaży będzie dokonywał z majątku prywatnego. Przedmiotowa działka miała służyć jako zabezpieczenie majątkowe. W celu sprzedaży nie dokonał żadnych czynności przygotowawczych w celu sprzedaży. Przyszły nabywca zamierza zakupić działkę w celu wybudowania na niej obiektu handlowego. Czy sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT?