Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 16 kwietnia 2026 r., sygn. II SA/Po 56/26

W przypadku wzrostu wartości nieruchomości na skutek zmiany jej przeznaczenia dokonanego na mocy miejscowego planu zagospodarowania, pobranie jednorazowej opłaty planistycznej jest prawnie uzasadnione, o ile operaty szacunkowe sporządzono zgodnie z przepisami i nie wykazano ich błędności.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Tomasz Świstak Sędziowie Sędzia WSA Paweł Daniel Sędzia WSA Arkadiusz Skomra (sprawozdawca) Protokolant: sekretarz sądowy Anna Szymańska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 16 kwietnia 2026 r. sprawy ze skargi D. M. i H. M. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 14 listopada 2025 r., nr [...], [...] w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Burmistrz Gminy i Miasta [...] decyzją z dnia 12 sierpnia 2025 r., nr [...], działając na podstawie art. 36 ust. 4 oraz art. 37 ust. 1, 3, 4 i 6 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r., poz. 1130 ze zm.; dalej "u.p.z.p."), a także art. 104 ustawy z 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2024 r., poz. 572 ze zm.; dalej: "k.p.a."), ustalił H. M. i D. M., zbywcom działek nr [...] i [...], obręb [...], łączną jednorazową opłatę z tytułu wzrostu wartości tych nieruchomości wskutek zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w wysokości [...] zł.