Jaki dokument powinna wystawić osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej wynajmująca lokal spółce z o.o.

PROBLEM

1. Osoba fizyczna prowadzi działalność gospodarczą. Dodatkowo wynajmuje swój prywatny lokal innej firmie (spółce z o.o.). Do celów rozliczenia VAT wystawia fakturę spółce. Natomiast dochód z najmu ujmuje do dochodów z najmu prywatnego (rozliczenie ryczałtem), a nie do dochodów z działalności gospodarczej. Spółka z o.o. z kolei otrzymuje fakturę za najem z działalności tej osoby fizycznej. Na jej podstawie odlicza VAT z najmu, a netto ujmuje w koszty swojej działalności. Jak powinien wyglądać rozrachunek między firmami? Czy spółka powinna ująć rozliczenie VAT z działalności (w ewidencji VAT FV z działalności), a kwotę za FV wypłacić osobie fizycznej (FV wprowadzić na rozrachunki z osobami fizycznymi)? A może powinna rozrachunek (a później płatność) zaewidencjonować i wykonać na firmę tej osoby fizycznej, pozostawiając jej rozliczenie tych środków? 2. Osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej wynajmuje lokal spółce z o.o. Miesięczna kwota najmu to 5000 zł. Jaki dokument za najem powinna wystawić spółce osoba fizyczna? Czy może wystawić rachunek? A jeśli nic nie wystawi, to jak powinna spółka zaewidencjonować taki rozrachunek? Czy może robić co miesiąc przypis zobowiązania na osobę fizyczną na podstawie umowy najmu? Jeśli tak, to na jakim kocie rozrachunkowym księgować takie zobowiązanie?