Czy osoba nieposiadająca siedziby w Polsce jest podatnikiem VAT z tytułu najmu nieruchomości?

PROBLEM

Osoba fizyczna nie ma siedziby w Polsce ani nie jest zarejestrowana do celów VAT. Odpłatnie wynajmuje jednak położoną w Polsce nieruchomość. Chcę ustalić, czy w takiej sytuacji należy uznać ją za podatnika VAT oraz czy brak rejestracji lub brak siedziby w Polsce wyłącza posiadanie takiego statusu.