Działalność budowlana - moment powstania przychodu

Działalność gospodarcza, której przedmiotem jest wykonywanie usług budowlanych, remontowych lub montażowych, posiada swoją specyfikę determinowaną zwykle wieloma czynnikami, z których najważniejsze to: długotrwała realizacja zleceń, znaczne zaangażowanie sił i środków oraz różnorodność czynności wchodzących w skład usługi finalnej. Z uwagi na te okoliczności wykształciły się różne sposoby rozliczeń między inwestorem a wykonawcą kontraktu, niepozostające bez wpływu na sytuację podatkową przedsiębiorcy budowlanego. Jednym z kluczowych problemów w tym zakresie będzie prawidłowe ustalenie chwili, w której przychód staje się należny, a więc kształtuje wysokość podstawy opodatkowania.

Umowa o roboty budowlane nakłada na wykonawcę obowiązek oddania obiektu wykonanego zgodnie z projektem oraz zasadami wiedzy technicznej, obligując jednocześnie inwestora do odbioru tego obiektu i zapłaty określonego wynagrodzenia. Normy prawa cywilnego dopuszczają odbiór zarówno całości robót objętych kontraktem, jak i ich części. Jeżeli postanowienia umowy nie zastrzegają inaczej, inwestor obowiązany jest - na żądanie wykonawcy - przyjmować wykonane roboty częściowo, w miarę ich ukończenia, za zapłatą odpowiedniej części wynagrodzenia.