W czasie pandemii organ tylko w wyjątkowych sytuacjach może wydać pozwolenie na użytkowanie obiektu

W obowiązujących przepisach gubią się nie tylko inwestorzy, lecz także niektórzy urzędnicy. Pierwsi nie zawsze wiedzą, że na podstawie specustawy mogą skorzystać z uproszczonej procedury, i składają wnioski o pozwolenie, a drudzy zamiast odmawiać ich rozpatrzenia, automatycznie stosują procedurę fakultatywną

Zasadniczo do użytkowania obiektu wzniesionego na podstawie pozwolenia na budowę albo zgłoszenia budowy można przystąpić po zawiadomieniu organu nadzoru o zakończeniu budowy, jeżeli organ ten w terminie 14 dni od dnia doręczenia zawiadomienia nie zgłosi sprzeciwu. Ta uproszczona procedura nie ma jednak zastosowania do wszystkich budowli. Zgodnie bowiem z art. 55 ust. 1 prawa budowlanego (dalej: p.b.) pozwolenie na użytkowanie obiektu budowlanego wydawanego w formie decyzji jest konieczne, jeżeli:

1) na budowę obiektu budowlanego jest wymagane pozwolenie na budowę i jest on zaliczony do jednej ze wskazanych w ustawie kategorii (są to m.in. obiekty sportu i rekreacji, budynki kultury, nauki i oświaty, budynki służby zdrowia, budynki mieszkalne wielorodzinne, hotele, budynki biurowe, budynki handlu, gastronomii i usług, z pewnymi wyjątkami);

2) zachodzą okoliczności, o których mowa w art. 49 ust. 5 albo art. 51 ust. 4 p.b., tj. wówczas gdy mamy do czynienia z procedurą legalizacyjną;