Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to koszt JST

Chcąc rozwijać firmę, kupiłem od gminy nieruchomość. Przed podpisaniem aktu notarialnego urząd poinformował mnie, że na jego konto powinienem przelać ok. 3 tys. zł za przygotowanie nieruchomości do sprzedaży. Na tę opłatę składają się różne koszty urzędu gminy oraz wykonania operatu szacunkowego przez rzeczoznawcę. Czy jest to legalne? Oprócz tego muszę też pokryć koszty notarialne.