Nowe zasady opodatkowania przychodów z najmu

W art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (j.t. Dz.U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) najem został określony jako odrębne źródło przychodów. Przepis ten stanowi (od 1 stycznia 2001 r.), iż źród- łem przychodu jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego składników na cele nierolnicze albo na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej, z wyjątkiem składników majątku związanych z działalnością gospodarczą. Oznacza to, że wynajem składników majątku związanych z działalnością nie może stanowić źródła przychodu wymienionego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy. Poza tym w art. 14 ust. 2, mówiącym o przychodach z działalności gospodarczej, pkt 11 stanowi, iż są nimi przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy, oraz z innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z działalnością gospodarczą.