Jak postępować, gdy kontrahent nie wykonuje umowy?

Świadczenia z umów wzajemnych powinny być spełniane jednocześnie (nie należy rozumieć tego dosłownie), chyba że z umowy, ustawy lub orzeczenia sądu wynika, że jedna ze stron jest zobowiązana do wcześniejszego świadczenia (art. 488 § 1 k.c.). Na podstawie odpowiednich przepisów można wstrzymać się z wykonaniem świadczenia wzajemnego przy zaistnieniu pewnych warunków, gdy świadczenie wstrzymane miało być wykonane jednocześnie ze świadczeniem drugiej strony, jak i gdy miało być wykonane wcześniej.

Wstrzymanie się ze spełnieniem świadczenia z reguły polega na faktycznym zaniechaniu przez uprawnioną stronę spełnienia swego świadczenia, ewentualnie poparte jest ustnym wyjaśnieniem. Jednak w przypadku kontraktów o znacznej wartości, wskazane jest złożenie drugiej stronie krótkiego pisemnego oświadczenia z podaniem okoliczności uzasadniających wstrzymanie świadczenia, oświadczenie takie może mieć bowiem znaczenie dowodowe w ewentualnym procesie.