Podstawa działania zarządcy wspólnoty

PYTANIE

Wspólnota mieszkaniowa powierzyła zarząd nieruchomością zewnętrznej firmie - na okres roku do 31 grudnia 2007 r. Z tym dniem umowa wygasła, jednak firma nadal zajmuje się sprawami wspólnoty (w szczególności pobiera opłaty). Jednocześnie na posesji przeprowadzana jest wymiana kostki brukowej. Jak ocenić takie działanie w świetle prawa? Czy jest możliwe dochodzenie roszczeń od zarządcy? - Łucja S. z Warszawy