Inwestycja w obcym środku trwałym

Inwestycje w obcym środku trwałym

Praktyka ostatnich lat wskazuje, iż jednostki gospodarcze do celów prowadzonej działalności korzystają z obcych środków trwałych – biurowców, hal oraz innych składników majątkowych, które niejednokrotnie są dostosowywane do potrzeb prowadzonej działalności. W związku z tym często powstaje problem kwalifikacji poniesionych nakładów do celów podatkowych.

Podatkowe konsekwencje wydatków zależą od rodzaju przeprowadzonych robót. Jeżeli będzie to remont, to wydatki będą zaliczone do kosztów uzyskania przychodów. Przez pojęcie „remont” rozumie się roboty mające na celu przywrócenie pierwotnego stanu technicznego i użytkowego składnika majątkowego, nie powodujące jednak zmian w jego użytkowaniu, przeznaczeniu i nie stanowiące bieżącej konserwacji. Jak stwierdził Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 1 marca 2000 r. (sygn. akt I SA/Wr 2915/98), w odniesieniu do charakteru robót wykonywanych przez podmiot gospodarczy należy brać pod uwagę zmieniającą się rzeczywistość gospodarczą i postęp techniczny, mające duży wpływ na sposób i środki realizowania robót tym pojęciem objętych. Inaczej przedstawiał się zakres prac remontowych przed laty, inaczej wygląda to obecnie, przy istnieniu na rynku metod realizacji robót budowlanych i nowych środków stosowanych do przeprowadzenia prac, a także związanych z tym kosztów.