Serwis Finansowo Księgowy (F-K) 7/2003 z 15.02.2003 [dodatek: Podatek dochodowy od osób prawnych, str. 11]
Data publikacji: 15.02.2003
Podatkowe skutki nabycia nieruchomości obciążonej hipoteką
Prowadzimy prywatną uczelnię, która dzierżawi budynek od szkoły ponadpodstawowej. Jego właścicielką jest osoba fizyczna, która jest jednocześnie założycielką naszej uczelni. Budynek szkoły właścicielka nabyła aktem notarialnym w 1999 r. na cele oświatowe. W chwili obecnej budynek szkoły jest obciążony kredytem. Jakie będą podatkowe konsekwencje nabycia przez uczelnię budynku szkoły?
Bez względu na to, jaki rodzaj kredytu - zwykły czy hipoteczny - zaciągnął zbywca nieruchomości, konsekwencje podatkowe związane z nabyciem przez szkołę wyższą tej nieruchomości będą takie same.
Stosownie do art. 16 ust. 1 pkt 1 updop nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków na nabycie gruntów oraz innych środków trwałych, a więc i budynków. Jednak wydatki te - bez względu na czas ich poniesienia - pomniejszone o dokonane odpisy amortyzacyjne (oraz ewentualnie zaktualizowane zgodnie z odrębnymi przepisami podatkowymi) stanowią koszt uzyskania przychodów przy ustalaniu dochodu z ich odpłatnego zbycia.
POTRZEBUJESZ POMOCY?