Jak odróżnić nakłady na remont środka trwałego od nakładów na jego ulepszenie

W 2009 r. został zwiększony budżet w § 4270 "Zakup usług remontowych" o kwotę 80 000 zł, z przeznaczeniem na wykonanie instalacji ciepłej wody w budynku (nadmienię, że poprzednio ciepła woda była z bojlerów). W związku z tym wszystkie nakłady, m.in. na projekt, prace budowlane, nadzór techniczny - zostały zaliczone w koszty prac remontowych, choć moim zdaniem powinny zwiększyć wartość budynku. Podobny problem mam w tym roku z remontem ogrodzenia. Jakich dokonać księgowań i czy tego typu prace należy traktować jak remonty, czy też może jako ulepszenie, zwiększając przez to wartość środka trwałego?