Dochody z tytułu odpłatnego zniesienia współwłasności nieruchomości

STAN FAKTYCZNY

Jesteśmy samorządową jednostką budżetową realizującą powierzone zadania zlecone z zakresu administracji rządowej. W czerwcu bieżącego roku w naszej jednostce odbyła się kontrola finansowa dotycząca realizacji tych zadań, a jej przedmiotem była prawidłowość pobierania, rozliczania i odprowadzania do budżetu dochodów Skarbu Państwa związanych z uzyskaniem przez starostę opłat za korzystanie z zasobu nieruchomości Skarbu Państwa. W toku kontroli inspektorzy kontroli stwierdzili, że do budżetu państwa odprowadzono dochody w zaniżonej wysokości, które pochodziły z wpływów uzyskanych z odpłatnego zniesienia współwłasności nieruchomości, dokonanego na podstawie wyroku sądu rejonowego. Jako jednostka samorządu terytorialnego potraktowaliśmy te dochody jak wpływy ze sprzedaży nieruchomości i potrąciliśmy z tego tytułu 25% pozyskanych środków finansowych stanowiących dochody powiatu. Naszym zdaniem odpłatne zniesienie współwłasności ma cechy takie same jak sprzedaż udziałów w prawie własności nieruchomości, odbywa się za odpłatnością oraz prowadzi do tego samego efektu, jakim jest odpłatne przeniesienie prawa należącego do Skarbu Państwa na nabywcę. Nasza argumentacja nie przekonała jednak kontrolujących, którzy przypisali naszej jednostce zwrot kwoty zaniżonych dochodów do budżetu państwa wraz z należnymi odsetkami. Czy faktycznie kontrolujący mieli rację i czy powinniśmy zwrócić te dochody?