Zasady naliczania i pobierania przez gminy opłaty planistycznej
Opłata planistyczna, zw. rentą planistyczną, ma charakter daniny publicznej. Płacona jest jednorazowo na rzecz gminy przez właściciela lub użytkownika wieczystego zbywającego nieruchomość, której wartość wzrosła w związku z uchwaleniem planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego lub jego zmianą. Oprócz określenia stawki opłaty należy także zagwarantować podejmowanie właściwych czynności związanych z poborem i egzekwowaniem tej należności.
Obowiązek zapłaty opłaty planistycznej powstaje, jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą wzrosła wartość nieruchomości, a właściciel lub użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość. Opłata może być zatem ustalona tylko w razie związku wzrostu wartości nieruchomości z uchwaleniem bądź zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - co oznacza, że nie może wynikać z innych czynników (np. popytu na nieruchomości - wyrok WSA w Lublinie z 7 sierpnia 2012 r., sygn. akt II SA/Lu 421/12; patrz: http://administracja3.inforlex.pl), a ponadto musi dojść do jej zbycia.
POTRZEBUJESZ POMOCY?