Podstawa prawna do żądania odsetek za zwłokę

Jednostka budżetowa (biuro związku międzygminnego) wynajęła osobom fizycznym lokal mieszkalny znajdujący się w budynku siedziby biura. W zawartej z nimi umowie nie ma żadnych zapisów na temat prawa żądania odsetek za zwłokę, jeśli najemcy będą po terminie płacić czynsz. W tym miesiącu najemcy zapłacili z opóźnieniem czynsz za dwa ubiegłe miesiące - czy w takim razie trzeba od nich pobrać odsetki za zwłokę? Jeśli tak, to na jakiej podstawie i w jakiej wysokości?