Nie można zbyć drogi pod budynkiem

Spółdzielnia Mieszkaniowa Ś. wystąpiła do gminy miejskiej G. - gdzie miała swoją siedzibę oraz wybudowała i zarządzała kilkoma osiedlami - o ustanowienie na 3 działkach użytkowania wieczystego. Takie prawo mają spółdzielnie mieszkaniowe na mocy art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2003 r. nr 119, poz. 1116 z późn. zm.). Przepis ten stanowi, że spółdzielnia mieszkaniowa, która w dniu 5 grudnia 1990 r. była posiadaczem działek gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego oraz przed tym dniem wybudowała budynki lub inne urządzenia trwale związane z gruntem, ma prawo uzyskania od państwa lub samorządu prawa użytkowania wieczystego na tych działkach. Spółdzielnia Ś. spełniała wszystkie powyższe warunki. Jednak prawa tego nie uzyskała.