W przypadku gruntu zabudowanego o możliwości przekształcenia prawa wieczystego użytkowania w prawo własności decyduje charakter zabudowy istniejącej na gruncie

Czy użytkownik wieczysty gruntu obecnie zabudowanego w niewielkiej części obiektem niezwiązanym z celami mieszkaniowymi, a w planie zagospodarowania przeznaczonym w części pod budownictwo mieszkalno-pensjonatowe, a w części pod parking, jest uprawniony do odpłatnego przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, zgodnie z art. 1 ust. 1 ustawy z 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości?