Opłatę adiacencką będzie można wnieść w naturze

Wchodząca w życie 22 października br. nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. nr 173, poz. 1218) wprowadza liczne zmiany dotyczące opłaty adiacenckiej. Konieczność wprowadzenia niektórych z nich wynikała m.in. z wyroków Trybunału Konstytucyjnego czy nowelizacji innych ustaw.

Uchwała rady gminy podstawą naliczenia

Generalnie urzędnicy powinni pamiętać, że naliczenie opłaty adiacenckiej wynikającej ze wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego jej podziałem może nastąpić tylko wtedy, jeśli w danej chwili obowiązywała przewidująca stosowną opłatę uchwała rady gminy. W sprawie tej 2 kwietnia 2007 r. wypowiedział się Trybunał Konstytucyjny (sygn. akt SK 19/06) rozpatrujący sytuację prawną osób, które w latach 2000-2004 zostały zobowiązane do zapłaty stawki, której wysokość ustalono w drodze uchwały rady gminy dopiero po uprawomocnieniu się decyzji o podziale nieruchomości. Sytuacja taka stwarzała stan niepewności co do samego nałożenia opłaty i jej wysokości, które doprowadziły do naruszenia konstytucyjnej zasady zaufania do państwa i stanowionego przez nie prawa. Ze względu na wyrok TK, ustawodawca zdecydował się na precyzyjne uregulowanie tej kwestii.