Planowanie przestrzenne
Zabudowa siedliskowa a kwalifikacje rolnika
Zmieniły się kryteria postępowania dowodowego prowadzonego przez wójta w sprawach o ustalenie warunków zabudowy dla tzw. siedliska. Nowe regulacje wymagają od urzędników starostw powiatowych wnikliwej oceny kwalifikacji osoby fizycznej, chcącej realizować zabudowę zagrodową, a niejasne przepisy przejściowe nie ułatwiają im tego zadania.
Ustalenie przez wójta (prezydenta miasta) warunków zabudowy dla tzw. zabudowy zagrodowej następuje na podstawie art. 61 ust. 4 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (dalej: u.p.z.p.). Osoba, która chce zrealizować taką inwestycję, może liczyć na spore ułatwienie, bowiem w przeciwieństwie do innego rodzaju inwestycji budowlanych w tym wypadku nie jest wymagane istnienie w najbliższym sąsiedztwie zabudowy o podobnym charakterze (wyłączenie zasady tzw. dobrego sąsiedztwa). Z drugiej strony wójt może wydać decyzję na realizację zabudowy zagrodowej tylko osobie gwarantującej wykorzystanie mającej powstać zabudowy na potrzeby związane z prowadzeniem rodzinnego gospodarstwa rolnego, tj. rolnikowi indywidualnemu.
POTRZEBUJESZ POMOCY?