Procedura wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu
Ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego wymaga uzyskania przez zainteresowanego zaświadczenia o samodzielności lokalu. Rozpatrywanie wniosków o wydanie takich zaświadczeń należy do właściwego starosty, a praktyka ich wydawania wskazuje, że urzędy powiatowe nie zawsze prawidłowo prowadzą postępowanie w sprawie wydania zaświadczenia.
Postępowanie w sprawie wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu rozpoczyna wniosek zainteresowanego podmiotu. Nie ma natomiast podstaw do wydania takiego zaświadczenia z urzędu. Przepisy prawa nie wskazują wymaganej treści wniosku i załączników do niego. W praktyce poszczególne urzędy opracowują najczęściej wzór wniosku wraz z wykazem wymaganych załączników, co wydaje się uzasadnione, bowiem zaświadczenie nie jest zwykle wydawane na podstawie dokumentów i rejestrów, którymi dysponuje starosta, lecz właśnie na podstawie informacji zawartych w materiałach dostarczonych przez wnioskodawcę. Do materiałów tych można zaliczyć przede wszystkim rzut kondygnacji z zaznaczeniem lokalu mieszkalnego oraz ewentualnych pomieszczeń przynależnych, oświadczenia dotyczące wyposażenia lokalu w dostęp do mediów lub zapewnienie takiego dostępu mieszkańcom lokalu itd. Wniosek podlega opłacie skarbowej w wysokości 17 zł.
POTRZEBUJESZ POMOCY?