Właściciel i najemca jako podatnicy podatku od nieruchomości
Obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości jest ściśle związany z jej własnością. Wyjątkiem jest posiadanie samoistne, choć możliwe jest, że obowiązek podatkowy może obciążać najemcę lub dzierżawcę nieruchomości.
Zakres podmiotowy w podatku od nieruchomości został uregulowany w art. 3 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (dalej: u.p.o.l.) poprzez wskazanie w nim osób fizycznych i prawnych oraz jednostek organizacyjnych (w tym spółek nieposiadających osobowości prawnej) będących z różnych tytułów podatnikami.
Prawo własności
Pierwszym z tych tytułów jest prawo własności (art. 3 ust. 1 pkt 1 u.p.o.l.), które zostało zdefiniowane w art. 140 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (dalej: k.c.), zgodnie z którym "W granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego właściciel może, z wyłączeniem innych osób, korzystać z rzeczy zgodnie ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem swego prawa, w szczególności może pobierać pożytki i inne dochody z rzeczy. (...)".
POTRZEBUJESZ POMOCY?