Zwolnienie podatkowe dochodów organizacji z najmu i podnajmu

Fundacja prowadzi działalność statutową w zakresie oświaty - w szczególności w zakresie krzewienia wiedzy ekonomicznej. Nie jest organizacją pożytku publicznego. Fundacja wynajmuje od gminy dwa lokale. Jeden z nich zamierza przeznaczyć na podnajem w postaci "biura na godziny" dla młodych przedsiębiorców. Czy przychody z tego podnajmu (jeżeli będą przeznaczone na działalność statutową) będą mogły korzystać ze zwolnienia podatkowego? Fundacja jako środki trwałe posiada dwa samochody osobowe. Jeden z nich chciałaby długoterminowo wynająć podmiotowi gospodarczemu. Czy dochody z tego najmu, przeznaczone na działalność statutową, będą korzystały ze zwolnienia?