Czy stracony zadatek może być kosztem podatkowym

PROBLEM

Nasza spółka z o.o. planowała nabycie lokalu użytkowego. Ze względów ekonomicznych do nabycia nie doszło, pomimo że spółka zawarła z właścicielem lokalu umowę przedwstępną i wpłaciła zadatek. W związku z wpłatą zadatku otrzymaliśmy fakturę zaliczkową. Po naszej rezygnacji z zakupu właściciel lokalu zatrzymał zadatek. Czy w takim przypadku mamy prawo do zaliczenia zadatku w koszty podatkowe?