Czy pełnomocnik wynajmującego może być podatnikiem z tytułu najmu

Jestem pełnomocnikiem prawnym mojej córki. Prowadzę działalność gospodarczą opodatkowaną VAT. Chcę wynająć jej mieszkanie jako jej pełnomocnik. Najemcą będzie firma, której będę wystawiała faktury. Czy wynajem powinnam opodatkować stawką VAT 23% i wykazać w deklaracji VAT? Jaką stawkę VAT stosować do mediów?