Jakie koszty uwzględniamy w wartości początkowej środka trwałego

PROBLEM

Czy dokumenty dotyczące pozyskania dofinansowania, np. z NFOŚiGW, typu projekty, mapy, wypisy i wyrysy z rejestru gruntów, opracowanie koncepcji technologicznej, audyty, prace projektowe, dokumentacja aplikacyjna, czynności notarialne związane z zabezpieczeniem zobowiązań itp., można wliczyć do wartości początkowej środka trwałego? Czy wynagrodzenie zapłacone firmie zewnętrznej za pozyskanie dofinansowania można wliczyć do wartości początkowej środka trwałego? Czy również przygotowanie dokumentacji foto i wideo inwestycji (np. z wymiany sieci ciepłowniczej) można wliczyć do wartości początkowej środka trwałego, gdy jest sporządzana np. w celu pokazania, na jakim etapie jest wymiana sieci/sprawdzenia aktualnego stanu sieci, a niekoniecznie promocji?