Wyrok NSA z dnia 14 listopada 2002 r., sygn. IV SA 248/01

1. Brak zapewnionego dojazdu do działki inwestora stanowi przesłankę stwierdzenia nieważności decyzji o pozwoleniu na budowę, najczęściej ze względu na rażące naruszenie art. 5 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./ przewidującego ochronę uzasadnionych interesów osób trzecich.

2. Sprawa faktycznego korzystania z przejazdu przez działkę sąsiednią, zamiast użytkowania dla tych celów własnej działki, jako sprawa cywilna, podlega rozpoznaniu przez właściwy sąd powszechny, do którego kompetencji należą sprawy mające charakter sporów sąsiedzkich.