Wyrok NSA z dnia 3 lutego 2017 r., sygn. II OSK 1323/15

Zauważyć trzeba, że mogą także wystąpić sytuacje, że mimo legalności udzielonego pozwolenia na budowę wystąpią negatywne skutki dla nieruchomości sąsiednich na etapie realizacji robót budowlanych. Taka jednak sytuacja może ewentualnie stać się przyczyną dochodzenia roszczeń na drodze cywilnej. Nie wszystkie zastrzeżenia właścicieli nieruchomości sąsiadujących z terenem inwestycji, podnoszone w postępowaniu administracyjnym, mogą być rozstrzygane przez organ architektoniczno-budowlany orzekający w przedmiocie pozwolenia na budowę.

Teza od Redakcji

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Jerzy Stelmasiak Sędziowie NSA Marzenna Linska-Wawrzon (spr.) del. WSA Ewa Kręcichwost-Durchowska Protokolant starszy asystent sędziego Tomasz Godlewski po rozpoznaniu w dniu 3 lutego 2017 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej sprawy ze skargi kasacyjnej M. B. i Z. B. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie z dnia 28 listopada 2014 r. sygn. akt II SA/Kr 1403/14 w sprawie ze skargi M. B. i Z. B. na decyzję Wojewody Małopolskiego z dnia [...] kwietnia 2011 r. nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę oddala skargę kasacyjną.

Uzasadnienie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie wyrokiem z dnia 28 listopada 2014 r., sygn. akt II SA/Kr 1403/14, oddalił skargę M. B. i Z. B. na decyzję Wojewody Małopolskiego z dnia [...] kwietnia 2011 r. w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenie na budowę.

Wyrok wydany został w następującym stanie faktycznym i prawnym sprawy:

Prezydent Miasta Krakowa decyzją z dnia [...] stycznia 2011 r., Nr [...], wydaną na wniosek inwestora [...] Sp. z o.o. w Krakowie, zatwierdził projekt budowlany i udzielił pozwolenia na budowę inwestycji pn. "Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalem usługowym w parterze i garażem podziemnym, wraz z wewnętrznymi instalacjami: elektryczną wod.-kan., c.o., wentylacji mechanicznej, wewnętrznym dziedzińcem z miejscami postojowymi i ukształtowaniem terenu na działce nr 203/7 obr. 17 Kraków-Śródmieście, wraz z przebudową zjazdu z działki nr 256/1 obr. 17 Kraków-Śródmieście, przełożeniem istniejącej sieci cieplnej niskich parametrów na działce nr 203/7 i przebudową oświetlenia ulicznego na działce nr 256/1 obr. 17 Kraków-Śródmieście, oraz nadbudową istniejących kominów nieruchomości położonych na dziatkach nr 202/1 i 207/1 obr. 1 Kraków-Śródmieście - przy ul. [...] w Krakowie."