Wyrok Trybunału (trzecia izba) z dnia 15 grudnia 2005 r. - Centralan Property Ltd przeciwko Commissioners of Customs & Excise. - Sprawa C-63/04., sygn. C-63/04

Sprawa C-63/04

Centralan Property Ltd

przeciwko

Commissioners of Customs & Excise

[wniosek o wydanie orzeczenia w trybie prejudycjalnym złożony przez High Court of Justice (England & Wales), Chancery Division]

Szósta dyrektywa VAT - Artykuł 20 ust. 3 - Dobra inwestycyjne - Odliczenie podatku naliczonego - Korekta odliczenia podatku - Nieruchomości - Zbycie w drodze dwóch powiązanych transakcji, jednej zwolnionej z podatku, drugiej opodatkowanej - Podział

Opinia rzecznika generalnego J. Kokott przedstawiona w dniu 17 marca 2005 r.  I-0000

Wyrok Trybunału (trzecia izba) z dnia 15 grudnia 2005 r.  I-0000

Streszczenie wyroku

Postanowienia podatkowe - Harmonizacja ustawodawstw - Podatki obrotowe - Wspólny system podatku od wartości dodanej - Odliczenie podatku naliczonego - Dobra inwestycyjne - Korekta wcześniej dokonanego odliczenia - Zbycie przed końcem okresu korekty w drodze dwóch powiązanych transakcji, jednej zwolnionej z podatku, drugiej opodatkowanej - Podział

(dyrektywa Rady 77/388, art. 5 ust. 1 i art. 20 ust. 3)

Celem systemu odliczeń i korekt przewidzianego w art. 17-20 szóstej dyrektywy 77/388 w sprawie harmonizacji ustawodawstw państw członkowskich w odniesieniu do podatków obrotowych jest ustanowienie ścisłego i bezpośredniego związku pomiędzy prawem do odliczenia naliczonego podatku a wykorzystaniem danych towarów i usług do opodatkowanych transakcji.

Artykuł 20 ust. 3 dyrektywy, który reguluje szczególny przypadek dostawy dobra inwestycyjnego przed końcem okresu korekty, powinien być interpretowany w ten sposób, że jeżeli dobro inwestycyjne zostaje oddane w najem na okres 999 lat na rzecz danej osoby w zamian za uiszczenie znacznej opłaty, a szczątkowe prawo własności („freehold reversion”) dotyczące tego dobra zostaje przeniesione trzy dni później na inną osobę za znacznie niższą cenę i jeżeli

- owe dwie transakcje są nierozerwalnie związane i