Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 31.12.2003, sygn. BI/005/0623/03, Izba Skarbowa w Gdańsku, sygn. BI/005/0623/03

Czy nie zamortyzowana część poniesionych nakładów inwestycyjnych w obcych środkach trwałych i nie zwrócona Podatnikowi przez kolejnego najemcę budynku, stanowi dla niego koszty uzyskania przychodów ?

Podatnik dzierżawił na podstawie umowy zawartej na czas nie określony budynek, wykorzystywany przez niego na cele biurowe w prowadzonej działalności gospodarczej.

Za zgodą właściciela budynku Podatnik poniósł znaczne nakłady inwestycyjne, związane z przystosowaniem budynku do prowadzonej działalności gospodarczej, zakwalifikowane przez niego jako inwestycje w obcych środkach trwałych.

Po kilku latach używania budynku i dokonywania w tym czasie od poniesionych nakładów inwestycyjnych odpisów amortyzacyjnych - Podatnik rozwiązał z właścicielem umowę najmu i za jego zgodą odsprzedał poczynione nakłady inwestycyjne kolejnemu użytkownikowi budynku.

Otrzymana zapłata za poniesione nakłady inwestycyjne oraz dokonane odpisy amortyzacyjne nie pokrywają całości poniesionych kosztów, związanych z adaptacją budynku na cele biurowe.