Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 25.02.2004, sygn. FA/005/38/WM/05/04, Izba Skarbowa w Warszawie

Osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej jest współwłaścicielem lokali mieszkalnych i użytkowych, które wraz z trzema pozostałymi współwłaścicielkami ( matką i 2 siostrami ) wynajmują. Nie tworzą firmy, spółki. Dotychczas rozliczały się każda osobno składając comiesięczne deklaracje PIT-5. Trzy osoby chcą przejść na ryczałtowe rozliczanie podatku z tytułu wynajmowania lokali.czy możliwe jest przejście w 2004 r. Na zryczałtowe rozliczanie podatku dochodowego z najmu przez 3 współwłaścicielki, przy zachowaniu dotychczasowej formy rozliczania przez czwartą?Czy po przejściu na ryczałtowe rozliczenie podatku z w/w najmu każda ze współwłaścicielek może nadal rozliczać zryczałtowany podatek indywidualnie , osobno od pozostałych, a sumy 250.000, 4.000 i 25.000 uro, o których mowa w artykułach: 6 ust. 1a pkt 1, 12 ust. 1 pkt 3a oraz 21 ust. 1a ustawy z dnia 20.11.1998 r. dotyczą wysokości uzyskanych przychodów przez każdą ze współwłaścicielek osobno, a nie łącznego przychodu?Czy przychodów z najmu ( art. 3 ustawy ) rozliczanych ryczałtowym podatkiem od dochodu nie uwzględnia się w rocznym zeznaniu podatkowym dotyczącym renty, wynagrodzenia wynikającego z umowy o pracę, oraz czy przychody z najmu rozliczane ryczałtowym podatkiem nie będą miały wpływu na na osiąganie progów podatkowych określonych w art. 27 ustawy z dnia 26.07.1991 r. O podatku dochodowym od osób fizycznych.Czy do przychodów z najmu nie wliczają się opłaty eksploatacyjne ( elektryczność, gaz, wywóz nieczystości, woda, telefon ), które najemcy wpłacają bezpośrednio firmom dostarczającym usługi na rachunki wystawione na ich nazwiska/nazwy.