Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 06.07.2004, sygn. BI/005-0035/04, Izba Skarbowa w Gdańsku, sygn. BI/005-0035/04

Czy w przedstawionym stanie faktycznym koszty zasądzone wyrokiem Sądu Okręgowego Podatnik może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów obecnie prowadzonej działalności gospodarczej?

Decyzją z kwietnia 1989r. Kierownik Wydziału Spraw Lokalowych Urzędu Miejskiego w G. przydzielił Podatnikowi część budynku z przeznaczeniem na uruchomienie antykwariatu. Decyzja ta zmieniła przeznaczenie tej części budynku z mieszkalnego na użytkowy. Przydział nie określał warunków umowy, a budynek znajdował się w bardzo złym stanie technicznym i wymagał remontu. Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że w rozmowie z zastępcą dy-rektora ówczesnego PGM. Podatnik uzyskał ustną obietnicę, że za poniesione nakłady na remont nie będzie płacił przez 10 lat czynszu. W tym czasie nie został wydany żaden dokument, po-twierdzający te uzgodnienia. Odbiór techniczny tego budynku nastąpił w dniu 20.07.1990r. po jego gruntownym remoncie. Natomiast umowę najmu przedmiotowego lokalu z Administracją Domów Mieszkalnych Podatnik zawarł w dniu 17.12.1992r. W ramach rekompensaty za doko-nany przez najemcę remont kapitalny, został zwolniony z opłat czynszowych za przedmiotowy lokal za okres od 01.12.1992r. do 21.12.1995r. Jednocześnie został zobowiązany do uiszczenia zaległego czynszu za okres od 1991r. do dnia 30.11.1992r., którego w tym okresie nie opłacał. Podatnik uregulował tę należność po zasądzeniu jej wyrokiem zaocznym. Z dniem 07.05.1995r. wynajmujący rozwiązał z nim umowę najmu w trybie natychmiastowym z uwagi na wykorzy-stywanie lokalu niezgodnie z przeznaczeniem i z uwagi na zaleganie z płatnościami czynszu. Według oświadczenia Podatnika działalność handlowa w G. została zakończona z końcem 1995r., lecz zwrot tego lokalu wynajmującemu nastąpił dopiero 15.07.1998r. Taką samą działal-ność gospodarczą od 1991r. Podatnik prowadzi w innej miejscowości.