Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 22.03.2004, sygn. SD-K/415-13-04, Pierwszy Urząd Skarbowy w Poznaniu, sygn. SD-K/415-13-04

Czy w razie zamiany spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego na udział w zabudowanej nieruchomości podatnicy będą musieli zapłacić podatek dochodowy z tytułu zamiany? Podatnicy stoją na stanowisku, że w sytuacji gdy nie następuje przepływ gotówkowy z uwagi na porównywalną wartość, nie powinno płacić się podatku dochodowego.

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Poznaniu informuje, że zgadza się z twierdzeniem podatników, iż przychód uzyskany z odpłatnego zbycia w drodze zamiany nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jednakże z uwagi na fakt, iż przychód ten wolny jest od podatku na mocy art. 21 ust. 1 pkt 32a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2000 r. nr 14, poz. 176 z późn. zm.).   Powołany przepis stanowi bowiem, że wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z zamiany:a) budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, lubb) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, lub udziału w tych prawach, lubc) gruntu, udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z budynkiem lub lokalem wymienionym w lit. a)jeżeli przedmiotem zamiany są wyłącznie znajdujące się na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej nieruchomości i prawa wymienione w lit. a)-c).Tutejszy organ podatkowy nie zgadza się natomiast z argumentem, że przychód ten jest wolny od podatku dochodowego z uwagi na fakt, iż przy zamianie nie następuje przepływ gotówkowy a wartość zamienianych nieruchomości jest porównywalna.