Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 01.12.2004, sygn. DP.III.443/101/04, Urząd Skarbowy w Kraśniku, sygn. DP.III.443/101/04

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej w związku z uchwałą Rady Miejskiej z 8.04.2004r. w sprawie sprzedaży gruntów będących w wieczystym użytkowaniu spółdzielni na własność z zastosowaniem 99% bonifikaty zwraca się z prośbą o wydanie opinii w sprawie wysokości podatku VAT od w/w transakcji. Grunty zostały wycenione na kwotę 3587665 zł. po zastosowaniu bonifikaty spółdzielnia ma dokonać wykupu za kwotę 35876,65 zł. Rozbieżność opinii pojawia się, od której kwoty należy odprowadzić VAT : tej z bonifikatą, czy przed zastosowaniem bonifikaty skoro na podstawie art.2 pkt 6 ustawy o VAT z 11.03.2004r. towarem są również grunty. Jednocześnie prosimy o sprecyzowanie jaką stawkę należy zastosować w tym przypadku stawkę podatkową 22% jako sprzedaż gruntu niezabudowanego, przeznaczonego pod budowę, czy jako sprzedaż gruntu niebudowlanego (na trwałe związanego z budynkami i budowlami), czy też potraktować ten fakt jako nieruchomość gruntową jako grunt wraz z częściami składowymi z wyłączeniem budynków i lokali, jeżeli stanowi odrębny przedmiot własności.