Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 28.11.2005, sygn. PDF2/415-4/8/05-IT, Urząd Skarbowy w Olkuszu, sygn. PDF2/415-4/8/05-IT

Czy dokonując rozliczenia podatku dochodowego od osób fizycznych za rok 2005, będzie można skorzystać z ulgi odsetkowej dotyczącej umowy o udzielenie złotowego mieszkaniowego kredytu budowlano - hipotecznego zawartej z Bankiem S.A. w dniu 19.08.2004 r. oraz umowy o udzielenie złotowego mieszkaniowego kredytu hipotecznego zawartej dnia 19.08.2005 r.?

POSTANOWIENIE

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Olkuszu działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja Podatkowa (t. j. Dz. U. Nr 8 z 2005 r. poz. 60 ze zm.) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 23.08.2005 r. (wpływ do US dn. 31.08.2005 r.) uzupełnionego dnia 27.10.2005 r. (wpływ do US dn. 28.10.2005 r.) w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko podatnika w sprawie możliwości skorzystania z ulgi na inwestycje budowlane jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

Stan faktyczny przedstawiony przez wnioskodawcę we wniosku z dnia 23.08.2005 r. (data doręczenia US 31.08.2005 r.) uzupełniony po wezwaniu w trybie art. 169 Ordynacji Podatkowej pismem z dnia 27.10.2005 r. (data doręczenia do US 28.10.2005 r.), będący przedmiotem analizy organu podatkowego: Podatniczka wspólnie z mężem zaciągnęła dnia 19.08.2004 r. w Banku S.A. złotowy mieszkaniowy kredyt budowlano - hipoteczny w wysokości 166.088,00 zł na zakup inwestycji, t.j. lokalu mieszkalnego, realizowanej przez dewelopera Sp. z o.o. "X" (spółkę celową, powiązaną kapitałowo ze Sp. z o.o. "Y"). Po uruchomieniu kredytu rozpoczęto spłatę rat odsetkowych, zgodnie z aneksem do umowy zawartym dnia 09.11.2004 r. Początek spłaty rat kapitałowo - odsetkowych nastąpił dnia 30.11.2004 r. Termin odbioru technicznego lokalu mieszkalnego ustalono na dzień 31.03.2005 r. a przekazanie aktem notarialnym do końca czerwca 2005 r. Jednak z uwagi na fakt iż deweloper nie wywiązał się z powyższych terminów jak również z powodu wystąpienia problemów związanych z brakiem zgody na podłączenie budynku do zbiornika przepływowego jak i związanych z przyłączem do sieci wodociągowej, Podatnicy postanowili rozwiązać umowę i wyegzekwować zwrot zainwestowanych środków pieniężnych. Spółka "Y" ("matka") spółki "X" zaproponowała przesunięcie wpłaconych pieniędzy, na zakup mieszkania zlokalizowanego w ukończonej już inwestycji zrealizowanej przez inną spółkę celową należącą również do spółki "Y" t. j. Sp. "Z". Państwo ........ wyrazili zgodę na przeniesienie dotychczas wpłaconych środków pieniężnych i zakup mieszkania w budynku który uzyskał zgodę na użytkowanie. W związku z powyższym Bank S.A., w którym zaciągnięto złotowy mieszkaniowy kredyt budowlano - hipoteczny na poprzednią inwestycję podjął decyzję, że w związku z faktem iż obiekt kredytowania uległ zmianie należy zawrzeć kolejną umowę kredytową, która została zawarta dnia 06.08.2005 r. i kredyt został udzielony na kwotę 163.652,00 zł. Kwota tego kredytu została pomniejszona o spłacone już raty kapitałowo - odsetkowe.