Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 22.03.2005, sygn. USVAT/443/10/2005, Urząd Skarbowy w Czechowicach-Dziedzicach, sygn. USVAT/443/10/2005

Jak należy opodatkować dostawę nieruchomości wraz z prawem użytkowania gruntu, na którym są one posadowione?

1) Stan faktyczny opisany w przedmiotowym wniosku:

Podatnik zamierza zbyć prawo wieczystego użytkowania oraz prawo własności nieruchomości objętej księgą wieczystą oznaczonej jako działki nr X/50 o pow. 2627 m2 oraz nr Y/2 o pow. 243m2 położone w Czechowicach- Dziedzicach. Na działce nr X/50 znajduje się budynek nr 1, budynek nr 2, budynek magazynowy, 3 latarnie oświetleniowe, ulice zakładowe oraz ogrodzenie. Działka nr Y/2 jest niezabudowana. Prawo wieczystego użytkowania nieruchomości zabudowanej wraz z prawem własności budynków i budowli (działka nr X/50) zostało wniesione aktem notarialnym z dnia 14.02.2000 r. jako aport wspólnika do majątku sp.z o.o. co potwierdzone zostało fakturą VAT nr 00/F/01735 z dnia 21.02.2000 r. (zwolnione z VAT), natomiast prawo wieczystego użytkowania niezabudowanej działki nr Y/2 spółka z o.o. nabyła dnia 22.12.2003 r. na podstawie aktu notarialnego. Ponadto spółka podaje, że w roku 2001 (tj. w trakcie użytkowania) poniesione zostały nakłady na ulepszenie ulic zakładowych i ogrodzenia (działka nr X/50) w wysokości przekraczającej 30% ich wartości początkowej.