Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 20.10.2005, sygn. ULP-I/443-32/1/05, Urząd Skarbowy w Lęborku, sygn. ULP-I/443-32/1/05

Czy sprzedaż nieruchomości na rzecz samorządu powiatowego, dokonywana przez gminę w szczególnym trybie przewidzianym w art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami tj. z obniżeniem ceny, czy po niższej wartości nieruchomości , podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Czy w takim przypadku, podstawą naliczenia podatku VAT będzie wartość nieruchomości , czy też za podstawę opodatkowania powinna być przyjęta cena obniżona.Zdaniem podatnika , budynków usytuowanych na przedmiotowym gruncie nie można uznać za towar używany , bowiem wydatki poniesione na ulepszenie tych obiektów stanowią 42,042% ich wartości początkowej. Sprzedaż nieruchomości w szczególnym trybie , powoduje obowiązek naliczenia podatku VAT w wysokości 22% od ceny obniżonej. Obniżenie ceny ( wartości ) jest zdaniem podatnika prawnie dopuszczalnym upustem - w rozumieniu art. 29 ust. 4 ustawy o podatku od towarów i usług , co oznacza, że podstawą opodatkowania będzie obniżona cena sprzedaży tj. kwota 25.000,-zł.