Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 15.02.2005, sygn. PF-2-415/6/05, Pierwszy Urząd Skarbowy w Poznaniu, sygn. PF-2-415/6/05

Jak ustalić wysokość podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym przychodu z tytułu najmu lokalu mieszkalnego?

Podatnik wynajmuje mieszkanie w celach zarobkowych. W umowie najmu najemca jest zobowiązany do opłacania bieżących rachunków takich jak: prąd, gaz, woda, telefon zainstalowany w lokalu itp. Od roku 2005 podatnik wybrał opodatkowanie przychodu z najmu zryczałtowanym podatkiem dochodowym. W związku z powyższym podatnik pyta, jak określić kwotę przychodu podlegającą opodatkowaniu; czy w jej skład, oprócz płaconego czynszu, wchodzą dokonywane przez najemcę opłaty za media, czy dotyczy to opłat stałych (abonament), czy również zmiennych (zużycie energii). Podatnik stoi na stanowisku, iż bieżące koszty ponoszone przez najemcę nie stanowią dla niego przychodu; przychód stanowi wyłącznie czynsz z tytułu najmu.