Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 31.01.2006, sygn. 1403-PP/4430-3/06, Urząd Skarbowy w Ciechanowie, sygn. 1403-PP/4430-3/06

Członkowie Spółdzielni posiadają spółdzielcze własnościowe prawo do 14 budynków jednorodzinnych (segmentów) za które wnieśli w całości wkład budowlany w okresie od IX 1994r do końca 1995r.W budynkach (segmentach) znajdują się lokale mieszkalne i użytkowe.Wnosząc wkład budowlany za 14 budynków jednorodzinnych (segmentów), członkowie Spółdzielni wnieśli jednocześnie proporcjonalnie do powierzchni swoich budynków jednorodzinnych wkład budowlany za 65,5% powierzchni gruntu na który składają się działki wchodzące w skład nieruchomości przy osiedlu Pl. Kościuszki (KW 19664, KW 22815, KW 1754, KW 25900).Obecnie członkowie chcą uzupełnić wkład budowlany za pozostałą część gruntu i wyodrębnić własność lokali użytkowych i mieszkalnych.??Spółdzielcze własnościowe prawa zostały ustanowione 30-09-1994r., czyli przed wejściem w życie ustawy z dnia 11-03-2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2004r. Nr 54, poz. 535 z późn. Zm.)Wnosząc wkład budowlany członkowie partycypowali w kosztach nabycia terenu na którym znajduje się zespół budynków. Wszyscy członkowie, którzy otrzymali przydziały na segmenty pokryli 65% wartości gruntu, każdy proporcjonalnie do powierzchni użytkowej segmentu (lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego).Partycypacja w kosztach zaliczona została na wkład budowlany.Obecnie członkowie uzupełnią wkład budowlany za pozostałą część gruntu /tj. 35%/.Wyodrębnienie dotyczy ? zgodnie z § 1, 2 i 3 Ustawy o własności lokali z dnia 24-06-1994r (Dz.U. z 2000r. Nr 80, poz. 903, zm.: Dz.U. z 2004r Nr 141, poz. 1492) ? własności wszystkich lokali mieszkalnych i użytkowych. Nieruchomość wspólną stanowić będzie grunt oraz części budynku i urządzeń, które służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali (§ 3 i 4 Ustawy o własności lokali ...).Odrębna własność stanowić będzie kontynuację istniejącego już własnościowego prawa spółdzielczego.Po uzupełnieniu wkładów budowlanych Spółdzielnia jest zobowiązana przenieść własność lokali na poszczególnych członków zgodnie z ich wnioskami. Przeniesienie własności nastąpi na podstawie art. 1 ust. 1 i 2, art. 1714 ust.1. Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15-12-2000r. (...).??Spółdzielnia posiada prawo własności do gruntu na którym posadowione są budynki (Osiedle Pl. Kościuszki) (...)?.?Czy w związku z przeniesieniem własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego i użytkowego w odrębną własność winien być naliczony:- podatek VAT 22% od wkładu dotyczącego gruntu w części przypadającej na lokal użytkowy- podatek VAT 0% od wkładu dotyczącego gruntu w części przypadającej na lokal mieszkalny??