Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 15.09.2006, sygn. US15/POIII/443/38/06/AR, Urząd Skarbowy w Ostrołęce, sygn. US15/POIII/443/38/06/AR

Jaką stawką podatku od towarów i usług jest opodatkowana dostawa miejsc postojowych w wielomieszkaniowym budynku mieszkalnym?

Odpowiedź:

Podatnik zajmuje się budową i sprzedażą lokali mieszkalnych i przynależnych im pomieszczeń w budynku wielomieszkaniowym (PKOB-112). Do sprzedaży lokali mieszkalnych Spółka stosuje 7% stawkę podatku VAT, natomiast do sprzedaży stanowisk postojowych, które znajdują się pod budynkiem wielomieszkaniowym stosuje 22% stawkę VAT.Stanowiska postojowe stanowią integralną część budynku wielomieszkaniowego i są sprzedawane wyłącznie osobom kupującym lokale mieszkalne. Istnieje możliwość nabycia mieszkania bez miejsca postojowego, natomiast nie ma możliwości nabycia samego miejsca postojowego bez mieszkania. Sprzedaż lokali mieszkalnych wraz z miejscami postojowymi jest przedmiotem łącznego obrotu, lecz umowa sprzedaży zawiera odrębnie wartość brutto dla mieszkania i miejsca postojowego. Suma tych dwóch wartości jest ogólną wartością zawieranej z nabywcą jednej umowy.