Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 31.03.2006, sygn. USPD/415/T-23/4/512/2006, Urząd Skarbowy w Tychach, sygn. USPD/415/T-23/4/512/2006

Czy przychód ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, nabytego przed zawarciem związku małżeńskiego, włączony do majątku wspólnego małżonków i przeznaczony na spłatę wspólnie zaciągniętego kredytu hipotecznego oraz na remont nowego mieszkania podlega zwolnieniu z 10% zryczałtowanego podatku dochodowego? Czy daty zakupu materiałów budowlanych ze względu na to, iż wcześniej wypłacono kredyt oraz kupujący zapłacił zaliczkę w dniu spisania umowy przedwstępnej, mogą mieć datę wcześniejszą aniżeli data spisania umowy w formie aktu notarialnego?

Stan faktyczny przedstawiony we wniosku z dnia 07.02.2006 r. jest następujący:W dniu 27.09.2005 r. wnioskodawczyni wraz z małżonkiem zawarła przedwstępną umowę kupna własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego. Małżonkowie w tym samym dniu wpłacili zaliczkę na poczet ceny sprzedaży w wys. 11.400 zł, która pochodziła ze wspólnych oszczędności. Strony transakcji uzgodniły cenę w wys. 114.000 zł.Dnia 11.10.2005 r. zawarta została umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego, w której strona sprzedająca potwierdza otrzymanie zaliczki z dnia 27.09.2005 r., a kupujący zobowiązują się zapłacić resztę ceny sprzedaży do dnia 18.10.2005 r. ze środków pochodzących z udzielonego im kredytu bankowego (umowa o kredyt hipoteczny z dnia 30.09.2005 r.).W dniu 04.10.2005 r. podatniczka zawarła umowę przedwstępną dot. sprzedaży - przed upływem pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie - własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, nabytego przed zawarciem związku małżeńskiego. Strony uzgodniły cenę w wys. 96.000 zł, a strona kupująca wpłaciła zadatek w kwocie 6.000 zł. Umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego zawarta została w dniu 08.11.2005 r., w której podatniczka potwierdziła odbiór zadatku, otrzymanego w dniu spisania przedwstępnej umowy sprzedaży, a strona kupująca zobowiązała się do zapłaty reszty ceny sprzedaży w wys. 90.000 zł przelewem do dnia 18.11.2005 r. W dniu 22.11.2005 r. w kancelarii notarialnej, w obecności notariusza podatniczka złożyła oświadczenie, iż całość kwoty uzyskanej ze sprzedaży mieszkania, będącego jej majątkiem osobistym, włącza do majątku wspólnego jej i małżonka.W dniu 22.11.2005 r. wnioskodawczyni złożyła, we właściwym miejscowo urzędzie, deklarację PIT-23 oraz oświadczenie o wydatkowaniu uzyskanego przychodu ze sprzedaży własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego na cele mieszkaniowe w okresie dwóch lat, tj. (jak podała we wniosku) na spłatę kredytu zaciągniętego na kupno większego lokalu mieszkalnego oraz jego remont.