Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 22.09.2006, sygn. IA-415/113/2006, Urząd Skarbowy Łódź-Polesie, sygn. IA-415/113/2006

Czy w opisanym stanie faktycznym, po uzyskaniu przez mojego syna w dniu 4 listopada pełnoletności mogę zawrzeć z nim umowę użyczenia lokalu mieszkalnego, którego jest współwłaścicielem ?Jak ustalić wartość początkową lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną własność, którego właścicielem wnioskodawca został w roku 1983, a którego wartość została oszacowana przez biegłego w miesiącu czerwcu 2003r. i który był przez wnioskodawcę modernizowany od miesiąca lipca 2003r. do miesiąca czerwca 2006r., w sytuacji gdy wnioskodawca jest w posiadaniu dokumentów w postaci opinii biegłego oraz faktur potwierdzających modernizację ?

Naczelnik Urzędu Skarbowego Łódź-Polesie, działając na podstawie art. 14 a § 1 i § 4, art. 217 § 1 i § 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku z dnia 21.06.2006r. o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie:

• możliwości zawarcia umowy użyczenia części nieruchomości na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej z pełnoletnim członkiem rodziny, który jest współwłaścicielem nieruchomości,
  
• ustalenia wartości początkowej lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, którego właścicielem został Pan w 1983 roku

- zgodnie z przepisami ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) uznaje za prawidłowe stanowisko przedstawione w złożonym przez Pana wniosku z dnia 21.06.2006r. (data doręczenia do tutejszego organu podatkowego: 22.06.2006r.).

Pismem z dnia 21.06.2006r. (data doręczenia do tutejszego organu podatkowego:22.06.2006r.),które zostało przez Pana uzupełnione w dniach:16.08.2006r., 18.08.2006r. i 18.09.2006r. zwrócił się Pan do Naczelnika Urzędu Skarbowego Łódź-Polesie z wnioskiem dotyczącym udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie możliwości zawarcia umowy użyczenia części nieruchomości na potrzeby pozarolniczej działalności gospodarczej, w sytuacji gdy część nieruchomości zostanie Panu udostępniona przez pełnoletniego syna na podstawie umowy użyczenia oraz ustalenia wartości początkowej w/w lokalu mieszkalnego.
Z przedstawionego przez Pana stanu faktycznego wynika, że w miesiącu czerwcu 1983 roku nabył Pan na podstawie umowy kupna sprzedaży udział (1/2) w nieruchomości zlokalizowanej w ......... przy ul.
Z opisu przedstawionego przez Pana stanu faktycznego wynika, że w roku 2006 przedmiotowa nieruchomość stanowi współwłasność w częściach ułamkowych trzech osób, tj. Pana, Pana małżonki - Pani........ oraz Pana syna z pierwszego małżeństwa - Pana ......
W skład powyższej nieruchomości wchodzą: