Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 30.01.2006, sygn. PP 443-263/6317/05, Urząd Skarbowy Wrocław-Stare Miasto, sygn. PP 443-263/6317/05

W złożonym wniosku podatnik zwraca się o wyjaśnienie, czy wypłacone odszkodowanie za budynek z tytułu wywłaszczenia podlega opodatkowaniu.Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że spółka w 2001 r. dokonała zakupu towaru używanego, zwolnionego z podatku VAT w postaci: budynku sklepu za kwotę 219.756 zł oraz prawa wieczystego użytkowania gruntu za kwotę 789.244 zł. W 2002 r. spółka dokonała modernizacji sklepu ponosząc nakłady inwestycyjne w wysokości 124.603,65zł- przekraczające 30% wartości początkowej budynku oraz dokonała odliczenia podatku naliczonego z tytułu poniesionych wydatków na modernizację sklepu. W miesiącu listopadzie 2005 r. spółka otrzymała decyzję Wojewody Dolnośląskiego z dnia 31.10.2005 r. o wywłaszczeniu nieruchomości. W wydanej decyzji orzeczono wypłatę odszkodowania: za prawo wieczystego użytkowania 814.300 zł, a za budynek sklepu- 278.300 zł.Z przedstawionego opisu stanu faktycznego wynika, że budynek posiada status budynku używanego (od końca roku, w którym zakończono budowę minęło 5 lat), przy nabyciu budynku, podatnikowi nie przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego oraz, że spółka poniosła wydatki na ulepszenie budynku przekraczające 30 % jego wartości początkowej oraz, że podatnik miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o podatek naliczony od tych zakupów, a zmodernizowany budynek użytkowany był w celu wykonywania czynności opodatkowanych.Zdaniem podatnika, pomimo, że nakłady inwestycyjne, od których odliczono podatek VAT przekroczyły 30% ceny nabycia, odszkodowanie z tytułu wywłaszczenia będzie zwolnione z opodatkowania podatkiem VAT.