Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 21.05.2007, sygn. I-415-30-397/07/ZDB, Drugi Urząd Skarbowy Łódź-Bałuty, sygn. I-415-30-397/07/ZDB

Czy ponoszone koszty w związku z wypłatą odszkodowań na urealnienie kaucji, wypłatą odsetek oraz zwrotem kosztów procesu mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych ?

Z przedstawionego stanu faktycznego we wniosku z dnia 06.04.2007r wynika, iż Administracja Nieruchomościami prowadzi działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej. Realizując zadania powierzone przez organ założycielski, Administracja zalicza do przychodów opłaty wynikające z zawieranych umów najmu oraz ponosi koszty związane z utrzymaniem i obsługą zasobów lokalowych. Administracja w ramach ww. usług pobiera od najemców kaucje mieszkaniowe służące zabezpieczeniu pokrycia należności z tytułu najmu jako swojego rodzaju gwarancję z tytułu zabezpieczenia i utrzymania lokalu w należytym stanie technicznym. Kaucje wpłacane przed 12.11.1994r nie są waloryzowane. Najemcy kierują sprawy do Sądu, który rozstrzygając powództwo zasądza m.in. odszkodowanie wraz z odsetkami i kosztami procesu. Administracja skutkami tych procesów obciąża koszty bieżące. Pytanie sprowadza się do ustalenia czy w przedstawionym stanie faktycznym, ponoszone koszty w związku z wypłatą odszkodowań na urealnienie kaucji, wypłatą odsetek oraz zwrotem kosztów procesu, mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych?Zdaniem Administracji Nieruchomościami koszty te stanowią koszty uzyskania przychodów.