Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 30.03.2007, sygn. PP 443/1/10/07, Urząd Skarbowy Wrocław-Śródmieście, sygn. PP 443/1/10/07

Pytanie dotyczy interpretacji przepisu art. 90 ust. 6 ustawy o VAT pod kątem użytego w nim pojęcia sporadyczność w związku z dokonywanymi przez Podatnika transakcjami sprzedaży nieruchomości

P O S T A N O W I E N I ENa podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r., Nr 8, poz. 60, z późn. zm.) Naczelnik Urzędu Skarbowego Wrocław Śródmieście stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 8.02.2007 r., który wpłynął do organu podatkowego w dniu 9.02.2007 r., o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej interpretacji przepisu art. 90 ust. 6 ustawy o VAT pod kątem użytego w nim pojęcia sporadyczność w związku z dokonywanymi przez Podatnika transakcjami sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe. UZASADNIENIEW dniu 9.02.2007 r. wpłynął do Urzędu Skarbowego Wrocław-Śródmieście wniosek o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego. Wniosek został uzupełniony w zakresie opisu stanu faktycznego dnia 28.03.2007 r. (fax).Jak stanowi art. 14a § 1 ustawy Ordynacja podatkowa stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego, naczelnik urzędu celnego lub wójt, burmistrz (prezydent miasta), starosta albo marszałek województwa na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta mają obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. W myśl art. 14 a § 4 cyt. ustawy udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, o której mowa w § 1, następuje w drodze postanowienia, na które przysługuje zażalenie.Podatnik zwrócił się do tut. Organu Podatkowego o potwierdzenie stanowiska, zgodnie z którym dokonywanie przez niego transakcji sprzedaży nieruchomości należy uznać za sporadyczne. Podatnik i podmiot, na rzecz którego będzie dokonana dostawa nieruchomości, są współwłaścicielami (w równych częściach) budynków administracyjno-usługowych wraz z prawem użytkowania wieczystego działki, na której budynki te są posadowione. Podatnik zamierza sprzedać swój udział (tj. 50%) w nieruchomości dotychczasowemu współwłaścicielowi. Nieruchomość składa się z dwupiętrowego budynku A, wybudowanego przed wojną, i dwóch budynków parterowych A1 i C. Podatnik nabył tę nieruchomość (50%) od Skarbu Państwa na podstawie umowy sprzedaży z dnia 23.12.1996 r. bez podatku VAT (wcześniej korzystał z niej na podstawie umowy leasingowej). Podatnik wynajmuje swoją część nieruchomości (drugie piętro) współwłaścicielowi na działalność naukowo-dydaktyczną, oraz innej instytucji na biura (pierwsze piętro).Podatnik zbył wcześniej nieruchomości sąsiadujące z nieruchomością, którą zamierza sprzedać:- w dniu 1.12.2005 r. nieruchomość we Wrocławiu prawo wieczystego użytkowania gruntu i własność budynków i budowli na nim posadowionych;- w dniu 16.03.2006 r. nieruchomość we Wrocławiu niezabudowana, ogrodzenie z siatki oraz nieruchomość na działce we Wrocławiu prawo użytkowania wieczystego gruntu i własność budynków na nim posadowionych.Wszystkie wymienione wyżej nieruchomości używane do działalności wprowadzone były przez Podatnika do ewidencji środków trwałych z dniem 1.06.1995 r.W związku z planowanym kolejnym zbyciem prawa wieczystego użytkowania gruntu oraz własności posadowionych na nim budynków i budowli na działce we Wrocławiu, Podatnik stwierdza, że czytając przepis art. 90 ust. 6 ustawy o VAT można dojść do wniosku, że o wyłączeniu transakcji dotyczących nieruchomości ze struktury sprzedaży decyduje ich częstotliwość. Przywołuje również określenie słowa sporadyczność zamieszczone w słowniku języka polskiego PWN, według którego sporadyczny oznacza zjawiający się, występujący rzadko, od czasu do czasu, nierugularnie. Odnosząc się do powyższego Naczelnik Urzędu Skarbowego stwierdza, co następuje:Art. 90 ust. 5 ustawy o VAT stanowi, że do obrotu, o którym mowa w ust. 3, nie wlicza się obrotu uzyskanego z dostawy towarów, o których mowa w art. 87 ust. 3, używanych przez podatnika na potrzeby jego działalności. Towary wymienione w art. 87 ust. 3 ustawy o VAT to: towary i usługi, które na podstawie przepisów o podatku dochodowym są zaliczane przez podatnika do środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, Natomiast zgodnie z art. 90 ust. 6 ustawy o VAT do obrotu, o którym mowa w ust. 3, nie wlicza się obrotu uzyskanego z tytułu transakcji dotyczących nieruchomości lub usług wymienionych w załączniku Nr 4 do ustawy w poz. 3, w zakresie, w jakim czynności te są dokonywane sporadycznie.Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że przedmiotem dostawy były i mają być nieruchomości, zaliczone przez Podatnika do środków trwałych i wykorzystywane do prowadzonej działalności. W takim przypadku należy stosować wyłącznie przepis art. 90 ust. 5 ustawy o VAT, co oznacza, że przy ustalaniu proporcji z art. 90 ustawy o VAT nie ma znaczenia, czy ww. czynności sprzedaży występują u Podatnika sporadycznie. Ustawa stanowi, że obrót uzyskany z czynności sprzedaży środków trwałych wykorzystywanych na potrzeby działalności nie jest wliczany do obrotu, o którym mowa w art. 90 ust. 3 ustawy o VAT.Wobec powyższego kwestia sporadyczności czynności sprzedaży dla obliczenia proporcji przez Podatnika nie ma znaczenia, stanowi jednak istotę zgłoszonego zapytania. W przepisach ustawy o VAT nie została zawarta definicja użytego w niej pojęcia sporadyczności. W związku z tym przy interpretowaniu przepisu art. 90 ust. 6, gdzie ono występuje, należy posłużyć się przede wszystkim wykładnią językową. Według Słownika Wyrazów Obcych i zwrotów obcojęzycznych W. Kopalińskiego przez przymiotnik sporadyczny rozumie się zdarzający się czasami, nieregularnie, nieczęsto, przypadkowo, trafiający się tu i ówdzie, pojedynczo. Wobec takiego określenia pojęcia sporadyczności transakcjom sprzedaży nieruchomości dokonywanym przez Podatnika można przyznać charakter sporadyczny: było ich tylko trzy, dotyczyły towarów będących w posiadaniu Spółki od wielu lat, a ich sprzedaż nie następowała w regularny sposób.To ustalenie miałoby jednak wpływ na obliczenie proporcji, gdyby nieruchomości będące przedmiotem sprzedaży Podatnika nie były zaliczone do jego środków trwałych.Mając na uwadze przywołane wyżej przepisy prawa i przedstawiony stan faktyczny stwierdza się, że stanowisko Podatnika wyrażone we wniosku jest prawidłowe.Zgodnie z art. 14 a § 2 ustawy Ordynacja podatkowa, niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę oraz stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania postanowienia.Jak stanowi art. 14b § 1 i § 2 ustawy Ordynacja podatkowa interpretacja, nie jest wiążąca dla wnioskodawcy, wiąże natomiast organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia.Stronie przysługuje prawo do wniesienia zażalenia na niniejsze postanowienie do Dyrektora Izby Skarbowej we Wrocławiu w terminie 7 dni od dnia doręczenia rozstrzygnięcia. Zażalenie wnosi się za pośrednictwem organu podatkowego, który wydał postanowienie.