Interpretacja indywidualna z dnia 19.06.2008, sygn. ILPP1/443-350/08-4/AI, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-350/08-4/AI

Czy sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w części wspólnej budynków mieszkalnych, w tym prawa do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego w hali garażowej podlega w całości opodatkowaniu stawką podatku VAT w wysokości 7%?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki z o.o., reprezentowanej przez Pełnomocnika, przedstawione we wniosku z dnia 10 marca 2008 r. (data wpływu 31 marca 2008 r.) uzupełnionym pismem z dnia 15 kwietnia 2008 r. (data wpływu 21 kwietnia 2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT przy sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z prawem do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego w hali garażowej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 marca 2008 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT przy sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z prawem do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego w hali garażowej. Powyższy wniosek uzupełniono pismem z dnia 15 kwietnia 2008 r. w zakresie pełnomocnictwa.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie budowy budynków mieszkalnych i sprzedaży wyodrębnionych z tych budynków lokali mieszkalnych. W części podziemnej budowanych przez Wnioskodawcę budynków znajdować się będą hale garażowe, w których wyodrębnione zostaną poszczególne miejsca postojowe. Hale garażowe będą stanowiły część wspólną nieruchomości, do której prawo używania będą mieli wszyscy nabywcy lokali mieszkalnych. Hale garażowe nie będą stanowiły lokalu, będącego wyodrębnioną nieruchomością w rozumieniu przepisów ustawy o własności lokali. Transakcja sprzedaży konkretnych lokali w budynkach mieszkalnych odbywać się będzie na podstawie jednej umowy (aktu notarialnego), na mocy której zostanie przeniesiona własność lokalu mieszkalnego łącznie z integralnie z nim związanym określonym udziałem w części wspólnej nieruchomości, w tym w powierzchni hali garażowej. W akcie notarialnym sprzedaży konkretnego lokalu mieszkalnego wyszczególnione zostanie prawo do wyłącznego korzystania z konkretnego miejsca postojowego w hali garażowej. Dodatkowym potwierdzeniem wyłącznego prawa do korzystania z miejsca postojowego będzie wymóg złożenia stosownego oświadczenia przez każdego właściciela lokalu, na mocy którego: